唐山高新技术创业中心企业入驻管理办法

唐山高新技术创业中心企业入驻管理办法

第一章 总则

第一条为落实创新驱动发展战略，促进科技成果转化和产业化，营造创新创业生态，扶持科技型企业快速成长，降低创业风险，推动科技创新与产业创新深度融合，依据《工业和信息化部科技型企业孵化器管理办法》（工信部科〔2025〕131号）及国家相关法律法规，结合中心实际，制定企业入驻管理办法。

第二章 入驻条件

第二条企业应具有独立法人资格，有完善的运营管理体系和财务制度，信用良好，具备可持续发展能力，拥有技术研发、市场开拓和经营管理能力的核心团队。

第三条主要从事新技术、新产品、新模式的研发、生产和服务，符合国家战略性新兴产业、未来产业或区域重点产业发展方向。

第四条符合《中小企业划型标准规定》中的小型、微型企业标准。

第五条遵守国家相关法律法规，无违法违规行为，未被列为严重失信主体，企业产权（含知识产权）界定清晰，无法律纠纷。

第三章 入驻程序

第六条申请入驻企业需向招商部门填报《入驻申请表》。

第七条招商部门对申请材料进行初审评估，重点评估企业的技术水平、创新能力、市场前景、团队实力等。初审评估可采取书面评审、实地考察、邀请专家会商以及现场答辩等方式进行。

第八条经审核评估通过的企业，创业中心可为招商引进的企业提供注册代办服务；完成注册的企业需与创业中心签订《企业孵化管理协议书》、《房屋租赁合同》等相关协议，办理入驻。

第九条对高新区有带动作用的重点产业或特殊产业作用的企业，可由企业提出申请，由创业中心初审后上报管委会审定，企业按照管委会决策享受相关优惠。

第四章 收费标准

第十条 计费标准

1、房屋租赁费：创新大厦A座20元/月/平方米；创新大厦B座13元/月/平方米；创新大厦C座10元/月/平方米。

2、物业费：6.3元/月/平方米。

3、电  费：0.7元/千瓦/小时。

第十一条收取方式

新注册企业首年不收租金，根据社保缴纳人员规模、设备配置等实际情况分配场地，面积上限原则为200平方米，有较大面积需求的可一事一议；自第二年起，将依据企业在高新区社保缴纳人数来核定可使用面积，具体为：社保缴纳人数不超过5人的，场地面积最高50平方米；缴纳5人以上的每多1名缴纳人员，可增加10平方米场地，原则上限200为平方米。若企业无法提供社保缴纳人数的有效佐证材料，则需按照正常计费标准缴纳租金。

第十二条创业中心内的入驻企业取得国家级科技型中小企业、创新型中小企业资格认定或通过复审资格后，按照房屋租赁费的70%收取；取得高新技术企业资格认定或通过复审资格后，按照房屋租赁费的50%收取；取得专精特新中小企业资格认定或通过复审资格后，按照房屋租赁费的30%收取；取得专精特新小巨人企业资格认定或通过复审资格后，不收取房屋租赁费；以上房屋租赁费的收取，在企业签订下一年度租赁合同时开始生效，需由企业在签订下一年租赁合同前提交申请，享受期限为企业取得相应资格的有效期期限，其中资格有效期不满一年的按一年期限计算。

第十三条创业中心设立共享办公区域，主要针对大学生、退役军人以及其他初创项目，项目经创业中心核准后取得营业执照方能入驻，在入驻期间不收取相关费用。

第十四条以上收费标准不叠加享受。

第五章 退出程序

第十五条企业因经营不善、发生安全生产责任事故、违反法律法规、未能履行与创业中心签订相关协议约等情形的，创业中心有权单方面终止租赁合同。

第十六条企业主动申请退出，应提前七个工作日向创业中心提交申请，结清所有费用办理相关资产清理和交接手续。

第六章 附则

第十七条本办法由唐山高新技术创业中心负责解释。

第十八条本办法自发布之日起施行，原《唐山高新技术创业中心企业入驻管理办法》废止。